【大田区住宅リフォーム助成事業】令和8年度の概要が発表になりました。

令和8年度の大田区住宅リフォーム助成事業

2026年3月31日

昨日、大田区のＨＰで令和8年度（2026年度）の大田区住宅リフォーム助成事業の概要が発表になりました。

大田区ＨＰ：住宅リフォーム助成のページです。
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/sumai/r_josei/jyutaku_reform_jyosei.html

事前申込（仮申請）令和8年4月1日（水曜日）～令和9年1月29日（金曜日）

助成申請（本申請）令和9年3月19日（金曜日）午後5時窓口受付終了）

となっています。

以下去年との違いや去年と同様ですが重要な部分をまとめてみました。

※外壁塗装屋根塗装、屋根改修工事、雨とい改修工事が主な弊社にとって影響があると思われる点をピックアップしています。これ以外にも変更点がありますので詳しくは大田区リフォーム助成事業のHPを御覧ください。

・予算に達したら途中で終了します
受付期限（令和9年3月19日）前であっても、区の予算額に達した時点で受付終了となります。
※9月ごろからホームページで執行状況（あとどのくらい予算があるか）が掲載される予定ですので、早めの検討をおすすめします。

・追加工事は認めない※屋根工事に関しては修正あり。
原則として後からの追加工事は認められませんが、屋根については「足場を組んでみないと詳細がわからない」ケースがあるため、特例として「工事内容の変更」として認められるようになりました。
※屋根材のノンアスベストの屋根材に関して当初は塗装で見ていたが、足場を組んでみたら状態が悪すぎて塗装できないケースがあります。こういった事を想定しての制度変更だと思います。

・アスベスト（石綿）対策の拡大
これまでの飛散防止に加え、室内外のアスベストを含む建材の除去工事も対象になりました。※専門業者による分析調査報告書の事前提出が必要です。
※この項目は以前、大田区役所さんに行ってリフォーム助成の申請を行っている時に、区の職員さんからいろいろ質問を受けました。今までは室内に関しては対象外だったそうですが、浴室などの改修に、アスベスト（石綿）含有建材が含まれている事が多く、その点を助成の対象にしたいとおっしゃってました。

・『工事前の写真』は必須です！
一番多いミスが写真の撮り忘れです。工事前の写真がないと、助成の対象になりません。
※この例が結構あるみたいです。一昨年あたりから施工前写真を事前申請の時に提出する事になっています。（屋根は足場を架けないと撮影できないので足場を組んでから撮影、本申請の時の提出でＯＫです）

・建築ルール（建築基準法）の遵守
令和7年度に建築基準法が改正されました。リフォームの内容によっては「建築確認申請」が必要な場合があります。必要な工事で申請していない工事は助成対象外となる可能性があります。
※大規模な修繕、模様替えを行う場合　とあります。私たちサンカラーが手掛ける外壁塗装、屋根塗装、屋根改修、カバー工法などはここに該当しませんが、いずれにしても法令遵守が必要ということです。

・本申請時には『受付票』を忘れずに
事前申請のあとに送られてくる「受付票」は、本申請の際に本人確認として必要です。
※事前申請のあと、大田区役所さんから送られてくる書類に同封されています。特に業者（私たちなど）がお客様に代わって申請する時に必要になる書類です。

・外壁塗装、屋根塗装、屋根の改修、カバー工法、雨といの改修などの標準工事単価（大田区が定める工事費）について
循環型社会への対応（品質確保・長寿命住宅）の項目として
・外壁、屋根の塗装　　　令和7年度7,000円/㎡→令和8年度7,000円/㎡　変化無し
・屋根の軽量化　　　　　令和7年度27,000円/㎡→令和8年度22,000円/㎡　減額
・屋根のカバー工法等　　令和7年度20,000円/㎡→令和8年度19,000円/㎡　減額
・雨といの改修　　　　　令和7年度7,000円/ｍ→令和8年度7,000円/㎡　変化無し
※屋根工事に関しては軽量化、カバー工法とも減額となってしまいました。この標準工事単価は毎年の実績で調整するようです。ちなみに、この標準工事単価の10％が助成の金額となります。従いまして、外壁の面積が200㎡であれば200㎡✕7000円=1,400,000円の10％の140,000円が助成金として工事のあとに振り込まれます。（振込口座は本申請時に提出します）

以上、令和7年と令和8年の違いをまとめてみました。
毎年少しずつ変わっているこの制度ですが、私たちサンカラーとお客様にとって屋根工事の減額が痛いですね。理由はわかりませんが、背景として件数の増加があるのかななどと勘ぐってしまいます。

毎年、たくさんのお客様に利用していただいている大田区住宅リフォーム助成制度です。昨年度は14件を事前申請から本申請まで行いました。毎年告知しておりますが、弊社にて工事のご用命をいただきましたお客様にはこの制度の事前申請、写真撮影、本申請を代行させていただいております。今年こそ外壁塗装・屋根塗装、いやいや外壁は塗装して屋根はカバー工法、雨といも同時に改修したい！など思っている方はお気軽にお声をかけてください！