2026年2月4日
暦の上では今日から春ですね。昨日は各地で豆まきが行われましたね。そんな春の入り口の今日この頃ですが、昨日からスタートした雨漏り修理の現場から今日はブログをアップさせていただきます。
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きっかけは『軒天井にヒビが入って落ちそうになっている！』と言う内容でした。早速現場に行ってみると、確かに軒天井にヒビが入って落ちそうになっていました。そこは3階のバルコニーの直下でした。
3階のバルコニーに上がってみると、防水立ち上がり、サッシと外壁、防水の取り合い、笠木の脳天釘打ち、外壁の真っ直ぐなヒビ割れ、歩いた時のFRP防水床面の勾配やふわふわ感など違和感だらけの状況でした。
当然、何か建物に起きていなければ軒天井にヒビが入って落ちそうになることはまずありません。この、バルコニーに上がった時の違和感と現状を考えるとやはり、雨水が浸入して下地に悪さをしていると思いました。
ここまでが去年年末のお話で、年明けすぐに仮設足場を設置して軒天井を解体してしました。その結果、やっぱり雨水の浸入で木の下地が痛んでいるのが確認されました。
この段階である程度の痛みを把握し、雨漏りを止める、下地を交換、復旧する、という内容のお見積もりを作成いたしました。
そして今日、本格的に解体工事がスタートしました。
外壁とFRP防水の取り合いから雨が入っています
上の写真が3階バルコニーの施工前です。FRP防水の立上がりと外壁の取り合いがラップしていないのがわかりました。
外壁の下地とFRP防水の下地が突きつけとなっています
通常はFRP防水の上に外壁の下地合板がかぶってきて外壁に流れる雨水が防水の上に流れるようになっています。今回はその構造ではなく、突きつけで収まっていました。
少しわかりにくいですが、白くなっている合板とその上の合板が違うのがお分かりでしょうか？下がFRP防水の下地合板、上が外壁の下地合板です。ちなみに上の合板は『ラスカット』と言われる２次防水を合板に塗布している合板を使用しています。
白くなっている部分がFRP防水の下地合板です
下から写した写真です。構造体である『梁』も傷んでいるのが分かります。このバルコニーに起きている雨漏りは今日の部分だけでなく、板金笠木の脳天釘打ち、サッシとFRP防水の取り合い、ラスカット外壁のひび割れからも雨水が浸入しています。
非常に大変な作業ですが、しっかりと修繕していきます。
